Vente maison 8 pièces 26790 - Bouchet

Réf. : 334

vous profiterez egalement de nombreuses commodites accessibles a pied : ecole, epicerie, bar tabac, salon de coiffure, restaurants et autres commerces de proximite, offrant un cadre de vie agreable et pratique. venez decouvrir cet ensemble immobilier d'environ 192 m² carrez, compose d'une maison principale d'environ 55 m², d'un studio attenant d'environ 31 m² ainsi que d'une seconde maison d'environ 105 m², actuellement louee a une micro creche, offrant un revenu locatif immediat. la maison principale propose une agreable piece de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte et deux chambres comprenant chacune une salle d'eau avec wc. elle est equipee d'une climatisation reversible, de radiateurs electriques et d'un ballon d'eau chaude electrique. le studio attenant offre une entree independante et un acces direct par la maison principale. il se compose d'une spacieuse piece de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec wc. il constitue un espace ideal pour une location, une activite professionnelle ou pour reunion les 2 espaces en une maison spacieuse. construite en 2017, la seconde maison, actuellement exploitee en micro creche, beneficie toujours de la garantie decennale et affiche un excellent classement energetique avec un dpe a. louee depuis sa construction, elle genere un loyer de 840 € charges comprises par mois, soit un revenu locatif annuel d'environ 10 080 €. elle comprend une vaste piece de vie d'environ 43 m², une cuisine separee, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc independant. son confort est assure par un chauffage au sol alimente par une pompe a chaleur et une climatisation. des menuiseries en aluminium double vitrage et la fibre optique finiront la visite de ce bien. un garage de 42 m² vient completer l'ensemble. le tout est edifie sur un terrain de 565 m², agremente d'un puit, un veritable atout pour l'arrosage ou les amenagements exterieurs. cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilites : residence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement patrimonial ou activite professionnelle. son emplacement, la qualite de ses prestations et son rendement locatif en font un bien rare sur le secteur de bouchet. a decouvrir sans tarder !