A propos de ce bien
Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux.
Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).
D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur !)
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :
Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.
COMMODITÉS & CONFORT
Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.
FICHE TECHNIQUE
Prix : 148 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) | GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 €/an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 40,80 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : C (176)
- GES : B (6)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 159 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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