A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ YNOBIS IMMOBILIER Duplex de charme dans un ancien corps de ferme rénové 70 m² 2 chambres, 2 stationnements
Découvrez en exclusivité ce bel appartement en duplex de 70 m², situé au premier et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. En excellent état, il séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son environnement calme et sécurisé.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie où salon, espace repas et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour offrir un espace convivial et chaleureux. Les rangements intégrés viennent compléter cet espace pensé pour un confort de vie optimal.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète cet étage. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, entièrement close et sécurisée par un portail automatique, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : à moins d'un kilomètre des commerces de proximité et de l'école, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, renforçant encore le charme des lieux.
Ce duplex est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou encore un investisseur à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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