A propos de ce bien
BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - Maison de plain-pied 84m² + Jardin 275m² + Garage 30m² - Au calme
Rare à la vente ! À seulement 3 minutes à pied du CHU Pellegrin, des commerces, de l'église et du marché du village.
Au calme absolu, dans une petite rue à sens unique sans nuisances, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m² avec son immense jardin.
La maison (en parfait état) :
• Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct terrasse
• Cuisine équipée de 11 m²
• 2 chambres au calme
• 1 bureau
• Salle de bain + WC indépendant
• Double vitrage récent
• Chauffage central gaz
L'extérieur - Le vrai plus :
• Jardin clos et arboré de 275 m²
• Grande terrasse carrelée idéale pour les repas d'été
• Garage attenant de 30 m² (11m x 3m) carrelé avec porte motorisée
Potentiel : Possibilité d'extension ou de surélévation (selon PLU).
Maison idéale pour profiter d'un extérieur exceptionnel tout en étant à pied de tout. À visiter rapidement.
Emmanuel CARRÉ
Mandat en exclusivité
480 000 € FAI . incluant 18 000 € d'honoraires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1910
- Date de disponibilité : 15/10/2026
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 275 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (168)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 480 000 €.
Honoraires : 3.9% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 462000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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