A propos de ce bien
BELLE OPPORTUNITE - NANSOUTY - Superbe et lumineuse échoppe de 4 chambres, en parfait état, entièrement rénovée avec belle façade en pierre, prestations anciennes conservées et matériaux de qualité, à deux pas de la place Nansouty et des toutes les commodités, au calme dans l'une des rues les plus recherchées de ce joli quartier.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, moustiquaires intégrées aux ouvrants...
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour / cuisine ouvert sur une jolie terrasse intimiste avec un petit appentis, d'une buanderie et de toilettes indépendantes.
A l'étage, un grand palier qui selon les envies pourra accueillir des rangements supplémentaires, 3 jolies chambres lumineuses dont une avec un espace bureau et placards sur-mesure, une salle d'eau avec WC indépendants.
En souplex, une quatrième chambre parfaitement aménagée, avec salle d'eau et des espaces de rangements.
Les +:
- Emplacement idéal dans une rue jolie recherchée, à deux pas des commodités de Nansouty
- Belle rénovation réussie de qualité
- Charme intérieur et extérieur
- Echoppe lumineuse et calme
- Jolie terrasse
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 120,50 m2
- Séjour : 51 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- Charges : 25 000 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 619 000 €.
Honoraires : 4.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 594000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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