A propos de ce bien
Maison ancienne de caractère – Bordeaux Saint-Augustin
Dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville.
La maison séduit par son charme authentique et ses beaux éléments anciens : poutres apparentes, parquet ancien et murs en pierre.
Ces caractéristiques s'accordent avec des aménagements plus contemporains, notamment une cuisine équipée, des salles d'eau modernes et une isolation performante.
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que les chambres à l'étage offrent des espaces plus intimistes.
À l'extérieur, le jardin apporte un véritable espace appréciable au quotidien.
Un emplacement privilégié à Bordeaux
Le quartier de Saint-Augustin est apprécié pour son ambiance résidentielle et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les différents pôles de Bordeaux. La présence de commerces, services, établissements scolaires et transports facilite le quotidien.
Les atouts du bien
Maison ancienne pleine de caractère
Quartier résidentiel de Bordeaux Saint-Augustin
Éléments anciens préservés
Cuisine équipée et salles de bain moderne
Pièces lumineuses
Extérieur privatif
Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement
Une maison qui réunit le charme de l'ancien, le confort actuel et un emplacement recherché à Bordeaux.
MAISON BLANCHE BORDEAUX vous accompagne pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite.
Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 72,40 m2
- Séjour : 36 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 370 000 €.
Honoraires : 6.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 347200.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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