A propos de ce bien
Opportunité rare dans un secteur en plein essor !
Nichée dans une petite rue calme d'un quartier en pleine transformation, cette maison de 45 m² Carrez (55 m² au sol) représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel de développement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour imaginer un espace moderne et chaleureux. Une cuisine indépendante de 6,56 m², une salle d'eau ainsi qu'une cave saine en sous-sol.
À l'étage, une belle chambre en mezzanine de 15 m² au sol apporte charme et cachet à l'ensemble.
Un rafraîchissement sera à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien et créer un aménagement plus contemporain, à votre image.
Mais le véritable atout de cette maison réside dans ses perspectives d'évolution exceptionnelles : possibilité de surélévation avec création de deux niveaux supplémentaires, offrant un formidable potentiel d'agrandissement et de valorisation patrimoniale.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou porteur d'un projet ambitieux, ce bien constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique dans un secteur dynamique et recherché. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 45,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 209 000 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 196244.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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