A propos de ce bien
Une maison rénovée, prête à vivre, avec de beaux espaces et un extérieur à part.
Inspirée de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon, cette maison T4 de 108 m2 Carrez (116 m2 au sol) a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de belle facture. Elle allie qualité des finitions, confort et élégance. Il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Située à proximité de l'église, des commerces, de l'Institution Grand Lebrun et du Parc Bordelais, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien.
Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur :
La pièce de vie de 41 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge par une terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis, agrémentée d'une élégante verrière de style industriel. Un espace convivial et végétalisé pour profiter toute l'année.
À l'avant, un beau jardin d'accueil complète les extérieurs. Un garage et un espace dédié aux vélos viennent également faciliter le quotidien.
Des espaces pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d'eau.
À l'étage : trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Une configuration qui permet à chacun de trouver sa place, avec des espaces complémentaires adaptés notamment au télétravail.
Confort et équipements :
Climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce
Poêle à granulés
Consommation annuelle indicative : 869 EUR
Les atouts à retenir :
108 m2 Carrez (116 m2 au sol)
3 chambres, un bureau et une mezzanine
Rénovation complète en 2021
Pièce de vie de 41 m2
Terrasse semi-couverte sans vis-à-vis
Verrière de style industriel
Jardin d'accueil
Garage et espace vélo
Une maison aux prestations soignées, qui associe volumes, confort et espaces extérieurs, à proximité des commerces et du Parc Bordelais.
Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le no890 547 102.
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 116,00 m2
- Séjour : 41 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : B (99)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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