A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. ENSEMBLE IMMOBILIER TRAVERSANT À FORT POTENTIEL
En exclusivité.
À proximité immédiate du tramway ligne A et E, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle traversante avec un double accès.
Il comprend un ancien local commercial, une habitation élevée d'un étage, une réserve, un hangar-garage accessible indépendamment ainsi qu'un agréable jardin arboré en cœur d'îlot.
Cet ensemble atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet mixte habitation/activité ou d'un investissement patrimonial.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3244 et 4390 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 387,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 470 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (172)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 000 €.
Honoraires : 4.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 668800.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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