Vente 4 pièces 33800 - Bordeaux

Réf. : Bordeaux-401700

Bordeaux - Échoppe bordelaise de charme proche Gare Saint-Jean

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette authentique échoppe bordelaise, idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean, des commerces et des transports.

Développant environ 88 m² habitables sur une parcelle d'environ 100 m², cette maison séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses prestations et à son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'une cave, accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis la maison, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de stores électriques ainsi que de tout le charme caractéristique des échoppes bordelaises.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.