A propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Sacré-Coeur, découvrez cet agréable studio de 22,23 m² Carrez, niché au dernier étage d'une résidence construite en 1993.
Son emplacement privilégié, à égale distance de la place Nansouty, de la gare Saint-Jean et du marché des Capucins, permet de profiter pleinement de la vie bordelaise et de ses nombreuses commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.
Autre véritable atout, particulièrement recherché sur ce type de bien : une place de stationnement privative située à l'arrière de la résidence vient compléter l'ensemble.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux arguments : emplacement stratégique, luminosité, dernier étage et stationnement privatif.
Une belle opportunité à découvrir dans le quartier Sacré-Coeur ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 876.88 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 22,20 m2
- Séjour : 12 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (202)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 102 600 €.
Honoraires : 8% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 95000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 877 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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