A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T4 avec Terrasse traversante et Garage. Au cœur du très recherché quartier Amédée Saint-Germain à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T4 de 80m2 avec terrasse traversante de 46 m2, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou permettant d’aménager facilement un bureau et une chambre d’amis selon vos besoins. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse, un véritable atout au quotidien.
La terrasse traversante constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Elle offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter d’un petit-déjeuner en plein air, recevoir ou simplement apprécier les beaux jours.
L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le secteur Amédée Saint-Germain, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des transports, des commerces et des principales commodités.
Un environnement urbain contemporain permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 335 et 454 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 2980. 00 Euros , Surface Carrez 80. 4m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,40 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (57)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 410 800 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390000.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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