A propos de ce bien
Situé rue Camille Sauvageau, au coeur du quartier Sainte-Croix, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 40,78 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.
Recherchée pour son charme, son authenticité et sa situation géographique stratégique, la rue Camille Sauvageau bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de l'église Sainte-Croix et du Conservatoire, à seulement 4 minutes à pied du tramway et des lignes C, D, E et F, ainsi que des quais de la Garonne.
En très bon état général, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 26,66 m², lumineuse et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Elle accueille un espace salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, une chambre au calme offre un espace plus intimiste. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou encore un pied-à-terre bordelais.
Les + :
- Exclusivité
- Rue Camille Sauvageau
- 40,78 m²
- Premier étage d'une petite copropriété
- Pièce de vie de 26,66 m²
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine équipée
- Chambre au calme
- Très bon état général
- Tram C, D, E et F à 4 min à pied
- Quais de Garonne à proximité
- Église Sainte-Croix et Conservatoire au pied de l'immeuble
Une adresse bordelaise pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.
(5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 623.32 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 40,80 m2
- Séjour : 27 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (293)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 209 800 €.
Honoraires : 5.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 198000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 623 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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