A propos de ce bien
Au 11? étage, découvrez cet appartement d'exception entièrement pensé et décoré par un architecte, offrant une vue panoramique plein Sud sur Bordeaux.
Ici, chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie à la fois élégant, contemporain et profondément chaleureux. Les choix architecturaux, les matériaux, les couleurs et la décoration composent un intérieur cohérent et sophistiqué, où rien n'a été laissé au hasard. 135 m2 habitable.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité : 2 salles de bain, 140 m2 de terrasse, 1 dressing, des ouvrants haut de gamme...
Un bien dans lequel il suffit de poser ses valises.
UNE PISCINE PRIVATIVE : LE PRIVILÈGE D'UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE dans BORDEAUX.
Vous profitez ici de tous les avantages d'une adresse recherchée :
Bordeaux intra-boulevards, commerces, services, transports et vie culturelle à proximité, tout en bénéficiant d'une position dominante et d'un environnement résidentiel privilégié.
Certains appartements se visitent.
Celui-ci se découvre. Vous aurez le loisir d'entreposer vos effets dans un cellier de 70 m2 en sous-sol, et 3 places de parking en sous-sol également.
Une propriété singulière, destinée à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie et de prestations véritablement exceptionnels.
Bouquet 715 000 €. Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 135,20 m2
- Séjour : 38 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 13
- Etage : 11
- Ascenseur
- Piscine
- Garage : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 370 € par mois
- DPE : C (157)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 715 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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