A propos de ce bien
EXCLUSIF ! BORDEAUX CENTRE - SAINT-PAUL - T2 AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR.
Notre agence vous propose, au coeur de l'hypercentre de Bordeaux, ce charmant T2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble en pierre datant de 1850.
Développant 44 m² loi Carrez et 65,4 m² au sol, l'appartement bénéficie d'un espace complémentaire sous toiture offrant un volume et un potentiel d'aménagement appréciables.
Son véritable atout : une agréable terrasse de 6,20 m² exposée Ouest, rare et particulièrement recherchée dans ce secteur.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est en bon état général et bénéficie d'une belle situation à quelques pas de la Place du Palais, de la rue Sainte-Catherine et de la Place Fernand Lafargue.
Les + :
- 44 m² Carrez / 65,4 m² au sol
- Terrasse de 6,20 m²
- 5e et dernier étage avec ascenseur
- Exposition Ouest
- Immeuble en pierre de caractère
- Hyper-centre de Bordeaux
Un appartement atypique et lumineux, bénéficiant d'une terrasse rare en plein coeur de Bordeaux.
Actuellement loué en bail meublé avec un loyer de 900€cc, fin de bail au plus tard en avril 2027.
Vous souhaitez découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, sa terrasse et son emplacement ...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 65,40 m2
- Terrain de 118 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Charges : 50 € par mois
- DPE : E (271)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 278 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}