A propos de ce bien
Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la place du Parlement et de la place de la Bourse.
Emplacement exceptionnel pour ce charmant 2 pièces situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de cachet. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, sans voisin au-dessus.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale, ou un investissement avec possibilité de location courte durée ponctuelle.
Adresse prisée, faibles charges, fort potentiel.
Des améliorations sont à prévoir (menuiseries, parquet et rafraîchissements), offrant une belle opportunité de valorisation sans travaux lourds.
Rentabilité locative assurée (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 35,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : E (335)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 600 €.
Honoraires : 8.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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