A propos de ce bien
À Bordeaux, au sein de la résidence très recherchée l'Autre Quai, édifiée en 2006, à deux pas du Jardin Botanique, de l'allée Serr et de la place Stalingrad, Absolute Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 119m², rénové avec goût.
L'entrée et ses rangements invite à poursuivre vers un magnifique séjour cathédrale, lumineux du matin au soir, s'ouvrant sur un extérieur de 60m² exposé sud-ouest : un écrin pour les matinées paisibles comme pour les tablées d'été. À proximité, une cuisine séparée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement, idéal pour un bureau, dessert un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite de 27 m² initialement conçue en deux chambres et prête à le redevenir au gré de vos envies.
Ajoutez à cela d'autres atouts concrets : deux places de stationnement sécurisées comprises dans le prix, et une résidence veillée par une régisseuse attentive. Côté copropriété, l'essentiel est derrière vous, ravalement, volets et étanchéité de toiture votés et réglés. Complété par un DPE des plus flatteurs, un bien où rien ne reste rien à prévoir.
Résidence principale ou pied-à-terre, une rareté à ce niveau d'exigence, au coeur d'une résidence qui l'est tout autant. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 119,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (104)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 575000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 180 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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