A propos de ce bien
BORDEAUX CENTRE EXCLUSIVITÉ
À deux pas du Musée d'Aquitaine et de l'Hôpital Saint-André, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,70 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, au coeur d'un secteur particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés :
- Un double séjour de 22 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un espace de vie confortable et convivial
- Une cuisine indépendante de 8 m² avec un espace buanderie et un cumulus neuf
- Une chambre de 11 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre style de vie.
Son emplacement privilégié, au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels, constitue un véritable atout au quotidien.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement réunit de nombreux arguments : emplacement, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville bordelais.
Images 2 - 4 - 6 - 8 - 9 - 12 non contractuelles, modifiées avec IA
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1064.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 49,70 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (214)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 193 000 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 181221.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 064 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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