Vente appartement 2 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : VA1983-IMOCO

A Bordeaux, quartier Judaïque centre ville, IMOCO vous propose à la vente en exclusivité un appartement type T2 avec terrasse et jardin dans une résidence sécurisée, une place de stationnement et une cave. A 4 minutes à pied du bus G arrêt croix blanche, à 8 minutes à pied de l'arrêt de bus 9, 70 et H1, à 15 minutes en bus de la basilique Saint-Seurin et à 6 minutes à pied de la piscine Judaïque, vous bénéficiez d'un emplacement centre ville très intéressant. En rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une confortable terrasse et un jardin. Un dressing ou rangement, une chambre vue terrasse/jardin, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter l'ensemble. Le calme de la résidence et la verdure sont de réels atouts. N'hésitez pas venir visiter ce grand T2.
L'appartement est loué jusqu'au 30 septembre 2026 (date mentionnée dans le congés pour vente), montant du loyer 643 euros et 77 euros de charges mensuelles.
Contactez Aurélie LE MOT : 0664262603
Prix de vente FAI : 304500 euros,
Honoraires charge acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 290000 euros.
(Les frais de notaire seront calculés sur la base de 290000 euros.)
Montant de la taxe foncière : 1 337euros
Montant ordures ménagères : 187 euros
Le DPE a été réalisé le 08/06/2026. DPE : C, GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMOCO : DIRIGEANTE - Aurelie LE MOT
RCP 120 137 405