A propos de ce bien
Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement T2 à rénover offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
D'une configuration fonctionnelle, il bénéficie de beaux volumes, d'une chambre de près de 13 m², d'une luminosité exceptionnelle grâce à son étage élevé, ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.
Son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie recherché où tous les commerces, les transports, les écoles et les commodités sont accessibles à pied.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Bordeaux, cet appartement représente une véritable opportunité. Après une rénovation, il révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie unique, à votre image.
PHOTOS 1-2-3-6-7 PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 39,10 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (176)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 800 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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