A propos de ce bien
Exclusivité ! Appartement T3 avec terrasse situé dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, à l'angle des rues Kléber et Fonfrède, au calme entre les quartiers des Capucins, de la Victoire et de Nansouty.
Découvrez cet appartement entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée, composé d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une terrasse de 11 m².
Atout rare pour ce type de bien : une cave de 27 m² accessible directement depuis l'appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1430.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : A (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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