A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Gambetta : Grand T2 avec extérieur et parking. À quelques pas de la place Gambetta, découvrez ce grand T2 en duplex de 65 m², bénéficiant de prestations particulièrement recherchées en cœur de ville : un extérieur exposé sud-ouest et une place de parking privative en sous-sol.
Récemment rafraîchi (peintures neuves et parquet rénové), l'appartement offre une agréable pièce de vie, avec cuisine US, de près de 35 m², lumineuse et ouverte sur un extérieur d'environ 9 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que de nombreux placards.
Un cellier derrière la cuisine, ainsi qu'une cave à coté du parking complètent les prestations de ce bien.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, associé à son extérieur et son stationnement, en fait un bien rare et particulièrement fonctionnel dans ce secteur recherché de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2440. 00 Euros , Surface Carrez 62. 3m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 307 400 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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