A propos de ce bien
Idéalement situé à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un bel immeuble bourgeois du XIX siècle à la façade en pierre parfaitement entretenue.
En rez-de-chaussée, il offre une accessibilité idéale, aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux.
D'une surface de 43m2, il conserve le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et volumes généreux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de rangements et d'une cour privative.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local vélos. À proximité immédiate des commerces et transports, et à seulement 5 minutes du Grand Théâtre, ce bien rare conjugue cachet, confort et polyvalence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Christelle TANGUY au 06 83 39 23 45 agent immobilier KW PARTNERS. RSAC (839093903)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY
Carte T 839093903
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 42,60 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : D (190)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 241 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 125 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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