A propos de ce bien
À LOUER – T2 en duplex de 46,83 m² – BORDEAUX, QUARTIER CHARTRONS
Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des quais !
Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre datant d'avant 1946, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 46,83 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et en excellent état.
L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, une chambre confortable avec placard intégré.
Les atouts du logement :
Rénovation récente et moderne
Cuisine aménagée et équipée
Fenêtres double vitrage avec isolation renforcée
Chambre à l'étage avec placard intégré
DPE : C
Quartier prisé, à proximité immédiate des quais et des commodités
LIBRE IMMÉDIATEMENT !
Contactez-nous pour plus d'informations !
Honoraires de 609 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 819 €/mois. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI79022018000032171
Commodités
- Appartement
- Construction : 1946
- Date de disponibilité : 13/10/2026
- Surface de 46,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (117)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 800 € par mois, charges comprises.
Dont : 40 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 609 € TTC, dont 140 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 760 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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