Location appartement 4 pièces 33000 - Bordeaux

Réf. : 1769-CITYCERGY

City Bordeaux Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T3/4 de 96 m², idéalement situé Cours de Verdun, à deux pas du Jardin Public.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway C, cet appartement est situé au 2? étage d'un bel immeuble.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou espace dressing.

Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un appartement spacieux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Bordeaux, à proximité du Jardin Public.

Disponible septembre 2026.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Éric Le Maître – 07 72 51 23 65

Honoraires de 1 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1270 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.