A propos de ce bien
Location exclusive - Quartier St Seurin Croix Blanche, dans résidence sécurisée 52 rue de Marseille avec ascenseur, gardien, parking et piscine commune sur le toit, bel appartement entièrement meublé et aménagé avec superbe vue dégagée sur Bordeaux.
Belle entrée parquet (2 placards), séjour de 41 m² meublé donnant sur balcon Ouest, couloir nuit, cuisine séparée aménagée et équipée (frigo combiné, four, machine à laver, plaques induction, micro-ondes, placards vaisselle), couloir de desserte, belle chambre sur balcon Ouest avec placard dressing, pièce dressing, WC séparés, 2ème chambre sur balcon refaite à neuf, salle d'eau refaite entièrement avec douche à l'italienne vasque et bidet. Place de parking sécurisée. Cave. Garage à vélos.
Libre. Chauffage gaz individuel + EDF individuelle. Excellent dossier demandé. Pas de colocation.
Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1376 €/mois. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,00 m2
- Séjour : 41 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 9
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (177)
- GES : D (35)
À propos du loyer
Loyer 1 380 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 209 € TTC, dont 279 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 460 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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