A propos de ce bien
T1 bis meublé - 37 m² - Bordeaux Palais Gallien
Situé rue du Palais Gallien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce T1 bis entièrement meublé de 37 m² offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, en plein coeur de ville.
L'appartement comprend :
• Une pièce de vie avec espace salon.
• Un espace nuit séparé avec double penderie.
• Une cuisine américaine sur mesure avec plan de travail, entièrement équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle.
• Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, grande douche à l'italienne et lave-linge séchant.
• WC indépendants.
Entièrement meublé et prêt à emménager. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, fibre installée, aucun abonnement gaz. DPE : C.
Emplacement
• À 2 min de la place Gambetta.
• À 5 min du Jardin Public.
• À 5 min des tramways B et D.
• Commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.
Loyer : 1 100 € CC
• Loyer de référence majoré : 980 €
• Complément de loyer : 70 €
• Charges : 50 € (eau, charges de copropriété, entrée et sortie des bacs à ordures).
Honoraires locataire (loi ALUR)
• 10 €/m² : visites, dossier, bail et formalités.
• 3 €/m² : état des lieux d'entrée.
Appartement disponible immédiatement.
Candidature
En raison du très grand nombre de demandes, merci de nous contacter exclusivement par email en joignant votre dossier complet, idéalement via DossierFacile (plateforme de l'Etat, sécurisée). Les dossiers complets seront étudiés en priorité et les visites organisées après sélection des candidatures.
Les appels téléphoniques ne pourront malheureusement pas tous être traités.
Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 980 €/mois. Loyer de base 980 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 70 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (182)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 1 100 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (forfaitaires mensuelles), 70 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 481 € TTC, dont 111 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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