A propos de ce bien
T3 en duplex – Bordeaux Centre – Immeuble en pierre
? Bordeaux Centre – à proximité de la Place du Palais
À découvrir, agréable T3 en duplex situé au 3? étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1948, idéalement situé au coeur de Bordeaux.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux pièces à l'étage.
À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des WC.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, commodités et transports en commun à proximité immédiate, avec la Place du Palais accessible à quelques minutes.
? Les + :
T3 en duplex
3? étage
Immeuble en pierre de 1948
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau et WC à l'étage
Emplacement central
Proche commerces, commodités et transports
À proximité de la Place du Palais
LIBRE IMMÉDIATEMENT !
Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 850 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 5 €/mois. Dépôt de garantie 855 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI79022018000032171
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 18/09/2026
- Surface de 57,10 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du loyer
Loyer 900 € par mois, charges comprises.
Dont : 45 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 5 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 741 € TTC, dont 171 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 855 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}