A propos de ce bien
RUE DE NICOT - BORDEAUX CENTRE
Appartement, entièrement rénové en 2021, dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun.
L'appartement est entièrement meublé et équipée.
Le salon est spacieux et lumineux, la cuisine ouverte est entièrement équipée. La chambre est également lumineuse et confortable, avec un lit double, des rangements et une moustiquaire à la fenêtre.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées.
L'appartement comporte 2 très jolies terrasses meublées et entretenues avec soin.
Une clim réversible a été installée dans le séjour et la chambre.
Loyer : 1 390 €
Charges : 80 €
Loyer total : 1 470 €
Honoraires : 770,40 €
Dépôt de garantie : 2 780 €
Honoraires de 770,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,92 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1238.99 €/mois. Loyer de base 1238.99 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 151,01 €/mois. Dépôt de garantie 2 780 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI33012023000000100
AC ADC33012026000000870
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 03/06/2026
- Surface de 58,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 1 470 € par mois, charges comprises.
Dont : 80 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 151,01 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 770,4 € TTC, dont 177,92 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 780 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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