A propos de ce bien
4 PIÈCES AVEC PARKING - CHARTRONS
Rue Lombard à 250m du tram arrêt LES HANGARS , à Bordeaux (33300), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 101m² habitables. Il est au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, Wc indépendant. Cet appartement offre un emplacement idéal au calme en face des quais, loué avec une place de parking sécurisée.
les radiateurs et le chauffe eau sont neufs.
On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que des lignes de tramway dans un rayon de 1 km. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste.
Pour plus d'information contactez votre agence VIL'ACT immobilier, VIRGINIE LAM au 07 63 38 36 53
Vlam@vil-act.fr
Www.vil-act.fr
Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1106.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 04/09/2025
- Surface de 94,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
À propos du loyer
Loyer 1 380 € par mois, charges comprises.
Dont : 80 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 1 300 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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