A propos de ce bien
COLOCATION - Idéalement située à 3 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové de 110m² situé dans une résidence sécurisée au premier étage.
L'appartement est composé ;
- d'une entrée avec placard équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plaques de cuisson, four et micro-onde)
- d'un grand balcon avec vue sur les quais
- d'un WC séparé
- 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs
- Un WC séparé et une salle d'eau à partager pour 2 chambres
La chambre disponible :
- Chambre n°4 de 12,8 m² avec salle d'eau et WC partagé avec la chambre n°3 :
Loyer : 544€/mois hors charges, 619€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 1 088€
Disponible dès maintenant
Les charges de 75€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'électricité, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.
Éligible aux APL.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
- Le loyer de référence majoré (14.2€/m²).
- Un complément de loyer de 180€ s'applique et est inclus, pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le sèche-linge, le four et fer à repasser.
Actuellement, 2 garçons. 1 actif de 34ans et 1 étudiant de 20 ans.
Bail individuel.
Pas de place de parking.
Les colocataires sont Etienne, 32 ans développeur, Timothé, 20 ans étudiant en Bachelor Développement Web et Côme, étudiant en alternance.
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 585.89 €/mois. Loyer de base 373 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 171 €/mois. Dépôt de garantie 1 088 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : B (6)
À propos du loyer
Loyer 619 € par mois, charges comprises.
Dont : 75 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 171 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 250 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 088 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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