A propos de ce bien
BONNEVILLE – Grand T4 traversant rénové avec terrasse, hypercentre et Léman Express à pied
Il y a des appartements qui cochent simplement des cases.
Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.
Celui-ci en fait clairement partie.
À quelques minutes à pied de l'hypercentre de Bonneville, de la gare Léman Express, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T4 traversant de plus de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la praticité au quotidien.
Dès que l'on entre, on ressent ce qui fait la différence :
les volumes, la luminosité et la circulation des espaces.
La pièce de vie de plus de 31 m², orientée plein sud, est un véritable lieu de vie. Un espace où l'on cuisine, où l'on reçoit, où l'on partage… sans jamais se sentir à l'étroit.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, également accessible depuis la chambre parentale, un détail qui change tout pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Côté nuit, l'appartement propose une organisation idéale :
une grande chambre parentale de 15 m² avec rangements,
deux autres chambres avec placards,
une salle de bain,
un WC indépendant,
et un cellier, toujours appréciable pour le rangement.
Autre point essentiel : l'appartement a été entièrement rénové récemment.
Concrètement : vous arrivez, vous posez vos valises, et vous profitez.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, et l'appartement est vendu avec une cave et un garage, des atouts précieux au quotidien.
Enfin, l'emplacement est particulièrement stratégique :
gare Léman Express accessible à pied et accès rapide aux axes autoroutiers vers Genève, Annecy et Chamonix.
Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans lequel il est facile de se projeter.
? Les appartements familiaux rénovés, proches du centre et de la gare, sont particulièrement recherchés sur Bonneville.
Si celui-ci correspond à votre projet, contactez-moi rapidement pour le découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 87,70 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 211 € par mois
- DPE : C (137)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 208 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 528 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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