A propos de ce bien
? Coup de coeur : T2 meublé très lumineux avec grande terrasse – Bonneuil-sur-Marne ??
Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé de 44,65 m², situé Rue de l'Église à Bonneuil-sur-Marne. Niché au sein d'une résidence de standing moderne (construite en 2012), il allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Une pièce de vie XXL : Un superbe séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière.
Cuisine américaine équipée : Moderne et ouverte sur le salon, avec plaques de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur. Idéale pour recevoir !
Côté nuit & bain : Une chambre cosy et confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le vrai + : Une agréable terrasse, véritable havre de paix en plein coeur de la ville pour vos cafés en extérieur.
Les bonus confort : Résidence sécurisée en excellent état avec ascenseur, isolation optimale (factures d'énergie maîtrisées), accès conforme aux normes PMR et une place de stationnement intérieure privative.
?? Conditions pour postuler (Garantie Loyers Impayés) :
Le bien étant géré avec une Assurance Loyers Impayés, il est impératif de :
Gagner au moins 3 fois le montant du loyer en salaire net ET être en CDI.
OU Être Étudiant avec un garant solide répondant aux mêmes critères.
? POUR VISITER : MERCI DE SUIVRE CE PROCESSUS obligatoire
Aucun dossier ne sera traité en dehors de cette démarche sécurisée.
Étape 1 : Rendez-vous sur le site Zelok ?? www.zelok.fr
Étape 2 : Déposez votre dossier de façon 100% dématérialisée et sécurisée.
Étape 3 : Transmettez-moi votre attestation de dépôt Zelok par SMS ou par mail.
? Mon Mail : mickael.guersan@instantimmo.fr
? Ma Carte Digitale : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
? PREMIER CONTACT PAR SMS UNIQUEMENT au 06 76 37 17 42 avec la référence obligatoire : Ref : F2 TERRASSE BONNEUIL
À très vite pour une visite !
Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 975 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 44,60 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 1 095 € par mois, charges comprises.
Dont : 120 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 585 € TTC, dont 135 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 950 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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