A propos de ce bien
Au bout d'un chemin, vous me découvrirez, élégante et discrète, imposante et rassurante. Construite dans la plus pure tradition des maisons de qualité, je me dévoile uniquement à ceux que j'invite à franchir mon portail.
À la rencontre de mon jardin, les envies prennent vie : des confitures préparées avec les fruits de mon verger, des légumes cultivés dans mon potager, des fleurs, quelques essences exotiques… et surtout, du temps pour profiter de ce cadre préservé.
J'ouvre mes espaces sur une vaste cour dallée qui me relie à mes dépendances : garages, atelier et cave discrètement cachée.
Mon entrée vous conduit vers un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour réchauffer les soirées. Ma cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, je propose trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage attenant offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
À l'étage, mes volumes généreux et mes poutres apparentes abritent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Certains travaux d'embellissement restent à terminer, mais il est tout à fait possible de s'installer immédiatement et de me personnaliser progressivement.
Si vous rêvez d'une grande maison familiale, proche des commodités tout en restant à l'abri des regards, alors je crois qu'une rencontre entre nous s'impose… Après tout, une maison secrète ne se dévoile jamais tout à fait par hasard.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 163,90 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 1 388 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 6
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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