Vente maison 7 pièces 76230 - Bois Guillaume

Réf. : VM4781-IMMOO

Quartier Mont-Fortin; Maison familiale avec terrasses et vue sur
Rouen.
IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale des années 1950, entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen.

Développant 155 m² habitables (165 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples espaces extérieurs offrant une vue dominante sur Rouen.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose de beaux espaces de réception avec un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un salon télévision indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Les chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Rouen.

Une salle de bains, une lingerie, des WC indépendants ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m² viennent parfaire l'agencement de cette maison.

À l'extérieur, quatre terrasses et un jardin arboré offrent différents espaces de détente, avec pour toile de fond un panorama sur la ville.

Un double garage, complété par de généreux espaces de rangement, constitue un véritable atout au quotidien.

Une maison aux multiples espaces de vie, conjuguant confort, fonctionnalité et situation privilégiée aux portes du centre de Rouen.

Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif.

DPE : C – GES : B
Taxe foncière : 3 148 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ – Expression de bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.