A propos de ce bien
Votre contact pour cet appartement en duplex jardin à Boersch: Guillaume ECKERT-Gérant- 03 88 47 27 10
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER !
À BOERSCH, dans un environnement agréable, à proximité de la nature et des commodités, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 87.33 m² habitables (environ 91,55 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété de type « Carré de l'Habitat ».
Un bien qui offre le confort d'une maison, avec son entrée indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et son excellente performance énergétique classée A !
Un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant :
Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante. , Un bel espace salon/séjour , Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un accès direct à une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 49 m², parfaits pour profiter des beaux jours, Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains.
Des extérieurs et des annexes appréciables:
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter d'un extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Autre atout particulièrement recherché : un double garage de plus de 34 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
?Une excellente performance énergétique : DPE A !
Cet appartement bénéficie d'équipements performants :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
Menuiseries en double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Isolation performante.
Avec son DPE classé A, ce logement se distingue par sa très faible consommation énergétique, un véritable avantage pour maîtriser son budget au quotidien.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 720 €.
Les atouts de ce bien:
Une configuration en duplex agréable à vivre, trois chambres, un jardin privatif, un double garage et une performance énergétique remarquable : autant d'atouts pour séduire une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et économe en énergie.
Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 16 lots , dont 8 appartements.
Budget prévisionnelles des charges : 723€ / an
Prix de vente : 298 200 € HAI ( dont 6.5% ttc honoraires à la charge de l'acquéreur ). Prix hors honoraires : 280 000 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10.
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dan...
Commodités
- Appartement
- Surface de 87,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : A (52)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 200 €.
Honoraires : 6.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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