A propos de ce bien
EXCLUSIVITE !!
ALERTE PÉPITE (et un peu d'huile de coude) !
On a survécu aux années 2020 ? Cette maison, elle, a survécu à la chute de Napoléon. Bâtie en 1816, cette vénérable bâtisse de Blot-l'Église cherche ses nouveaux humains pour entamer son troisième siècle d'existence.
Sur son terrain de 334 m2 (parfait : de quoi faire un barbecue et tondre la pelouse en sept minutes chrono), elle déploie pas moins de 173 m2 habitables. De la place pour les enfants, le chien, la belle-mère et même les passions encombrantes.
Au rez-de-chaussée : la vie de château (version auvergnate)
Une cuisine de 26 m2 , Une salle à manger de 34 m2 avec de vraies pierres de Volvic au sol. C'est indestructible, c'est volcanique, et ça a quand même plus d'allure que du lino imitation chêne clair, Un salon de 20 m2 pour digérer la truffade, Une véranda, des toilettes et le coin technique.
À l'étage : la paix des ménages Une séparation stratégique idéale pour éviter les guerres fratricides :
Aile gauche : 2 chambres + une salle d'eau avec WC.
Aile droite : 3 chambres + une salle d'eau avec WC.
Bilan : 5 chambres au total et deux salles d'eau. Finie la queue de quarante minutes le matin pour se brosser les dents.
L'état des lieux en toute franchise :
Les très bonnes nouvelles : Toiture et façade impeccables. Fenêtres en double vitrage PVC déjà posées. Chauffage hybride qui mixe pompe à chaleur et chaudière fioul (2012) pour un joli DPE en D (un exploit pour une mamie de 210 ans !). Et bien sûr, tout-à-l'égout.
Le petit défi : L'intérieur a besoin d'un coup de jeune, et les plafonds demandent à être refaits.
Une maison de caractère, solide comme un roc, qui n'attend plus que les idées déco (et les bras).
On visite ?
Taxe foncière : 740 EUR
Ce bien vous est proposé au prix de 97 000 EUR.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1816
- Surface de 173,00 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 334 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (240)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 97 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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