Vente immeuble 89220 - Bléneau

Réf. : VI4826

IMMEUBLE DE RAPPORT – JUSQU'À 14 % DE RENTABILITÉ BRUTE –
5 LOGEMENTS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS – BLÉNEAU

* Un immeuble, deux projets… à vous de choisir !

Vous recherchez un investissement rentable avec un véritable potentiel d'évolution ?
Cet ensemble immobilier vous offre deux possibilités :

- Conserver une habitation principale d'environ 105 m² avec son jardin privatif, tout en bénéficiant de 4 logements déjà loués générant des revenus complémentaires.

OU

- Un immeuble de 5 logements afin d'optimiser pleinement sa rentabilité et constituer un investissement patrimonial particulièrement performant.

* Les chiffres clés :

Prix de vente : 185 000 €
Revenus locatifs potentiels (5 logements) : environ 26 160 € / an*
Jusqu'à 14 % de rentabilité brute*
Taxe foncière : 2 031 €
Terrain : 504 m²
Abri de jardin : 12,32 m²
2 caves

* Composition

Habitation principale ou logement locatif (environ 105 m²)
Cuisine
Séjour
Salle à manger
3 chambres
Salle de bains
Salle d'eau
WC indépendant
Jardin privatif
* Les logements

- Maison Rez de chaussée - 600 €/mois
- Appartement T2 – 400 €/mois
- Appartement T2 – 400 €/mois
- Appartement T2 – 380 €/mois
- Studio – 200 €/mois

Soit 1 980 € de revenus mensuels immédiats, avec un fort potentiel d'augmentation en cas de location de l'habitation principale.

* Les prestations

-Double vitrage
- Compteurs individuels
- Tout-à-l'égout
- 3 caves
- Jardin de 504 m²
- Abri extérieur
- Bonne configuration des logements
- Revenus locatifs immédiats
- Possibilité d'optimiser encore la rentabilité

* Pourquoi investir ?

- Deux stratégies selon votre projet.
- Revenus locatifs dès l'acquisition.
- Possibilité de vivre sur place tout en finançant une partie importante de votre crédit grâce aux loyers.
- Ou d'un immeuble de 5 logements offrant une rentabilité pouvant atteindre environ 14 % brut.
- Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement ou pour une famille souhaitant allier qualité de vie et investissement.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr