Vente local commercial 5 pièces 31700 - Blagnac

Réf. : 845-IMMOYES

SIEGE SOCIAL D'ENTREPRISE – BATIMENT TERTIAIRE INDEPENDANT – BLAGNAC
Idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Font-Grasse à Blagnac, à proximité immédiate d'Airbus, de l'aéroport
Toulouse-Blagnac et des principaux axes routiers, ce bâtiment tertiaire indépendant constitue une opportunité rare pour
une entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de la métropole
toulousaine.

Édifié en 2016 sur une parcelle privative de 1 252 m2, cet ensemble immobilier développe environ 128 m2 de bureaux et
d'espaces d'accueil conçus par un architecte dans un esprit contemporain, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité
architecturale.
Pensé à l'origine comme siège social avec espace d'exposition, le bâtiment offre aujourd'hui un environnement de travail
particulièrement valorisant, immédiatement exploitable, sans travaux.

Les larges baies vitrées, les volumes ouverts, les espaces verts paysagers, la terrasse et les nombreux stationnements
privatifs participent à une image de qualité particulièrement adaptée à une activité tertiaire, à un bureau d'études, à une
société d'ingénierie, à une entreprise de services ou à une profession libérale.

Le bien comprend notamment :
• Hall d'accueil / espace showroom
• Bureaux lumineux
• Salle de réunion
• Bureau de direction
• Kitchenette
• Sanitaires
• Terrasse extérieure
• Cour d'accueil
• Parking privatif
• Terrain de 1 252 m2

Les atouts
? Bâtiment indépendant
? Architecture contemporaine
? Construction récente (2016)
? Parcelle de 1 252 m2
? Nombreux stationnements privatifs
? Espaces extérieurs aménagés
? Très belle luminosité
? Accès rapide à la rocade, à l'aéroport et au site Airbus
? Environnement économique dynamique
? Bâtiment immédiatement disponible

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer son siège social ou développer une activité tertiaire
dans un environnement qualitatif et valorisant.
Les possibilités d'évolution de la parcelle pourront être étudiées par chaque acquéreur au regard des règles d'urbanisme
applicables.

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOYES : Morgan DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 182 791
RCP GALIAN - SMABTP.
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