A propos de ce bien
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Blagnac et à proximité directe de la zone aéronautique, découvrez ce bel appartement T4 de 83,25 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée de 2013, calme et parfaitement entretenue.
Le point fort du bien : un agencement familial pensé pour l'intimité. L'espace nuit offre une disposition idéale : la chambre parentale est isolée du coin nuit des enfants, garantissant calme et indépendance à chacun au quotidien.
Agencement & prestations :
- Espace de vie : Entrée dégagée, séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant.
- Espace nuit : Chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains et WC séparés.
- Extérieur : Belle terrasse de 10 m² sans vis-à-vis direct.
Confort & annexes : Climatisation, chauffage individuel au gaz (chaudière) et place de parking en sous-sol.
Emplacement stratégique :Écoles, commerces, transports en commun et bassins d'emplois accessibles à pied ou en quelques minutes. Un cadre parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Les + :
- Chambre parentale séparée du coin enfants
- Terrasse sans vis-à-vis (10 m²)
- Climatisation & parking intérieur
- Résidence récente (2013) avec ascenseur
Informations financières :
- Prix FAI : 262 500 € (Honoraires inclus)
- Honoraires : 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 250 000 €
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 83,30 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : B (64)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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