A propos de ce bien
Découvrez cet appartement de type deux pièces idéalement situé au coeur de l'éco-quartier recherché d'Andromède à Blagnac. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement une minute de l'accès à la rocade, du MEETT et de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Offrant un cadre de vie moderne, il saura vous séduire par son environnement calme et sa parfaite connectivité.
Situé au premier étage d'une résidence de 2015 équipée d'un ascenseur, ce type de bien développe une surface habitable de 45.53 m². Un dégagement fonctionnel distribue l'ensemble des pièces du logement. La partie jour se compose d'une pièce à vivre intégrant une kitchenette, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures donnant sur un agréable extérieur de type balcon faisant office de terrasse. Le quartier est réputé pour son aménagement paysager soigné, offrant un accès facile à un jardin public arboré à proximité immédiate. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le mode de chauffage est individuel au gaz et les menuiseries assurent une isolation optimale. Compte tenu de la récence de la construction, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant les annexes, vous disposez d'un cellier en rez-de-chaussée pour le stockage et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. L'environnement urbain est idéal avec la présence immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles.
Atouts du bien:
Logement très lumineux
Espace extérieur fonctionnel avec balcon et terrasse
Emplacement calme au sein d'un éco-quartier avec parc et jardin
Aucun travaux à prévoir
Résidence moderne avec ascenseur
Annexes pratiques : parking en sous-sol et cellier privatif
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 560,75 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Thomas PRIOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803971100
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 45,50 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (78)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120560.75.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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