A propos de ce bien
En exclusivité – Immeuble aux multiples possibilités au coeur de Bischwiller
250 m² | Restaurant avec Licence IV | Appartement T4 | Cave avec monte-charge | Dépendances | Combles aménageables
Au coeur de Bischwiller, découvrez cet immeuble offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Actuellement composé d'un restaurant avec Licence IV, d'un appartement T4, d'une grande cave avec monte-charge, de dépendances et de combles aménageables, ce bien peut s'adapter à différents projets.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un changement de destination pourrait notamment permettre d'envisager :
- la transformation du restaurant en logements ;
- la création de plusieurs cellules commerciales indépendantes ;
- l'aménagement de locaux destinés à une activité professionnelle, libérale ou médicale ;
- ou encore la conservation d'une partie commerciale et la création de logements sur une autre partie de l'immeuble.
La dépendance vient compléter cet ensemble et offre une flexibilité supplémentaire pour imaginer votre futur projet.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet immeuble, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer son activité.
Un bien à fort potentiel, qui mérite d'être découvert et étudié selon votre projet.
Pour plus d'information contactez Magali au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812188928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 250,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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