Vente appartement 4 pièces 67870 - Bischoffsheim

Réf. : VA2798-JB24

? BISCHOFFSHEIM – Le charme de l'ancien rénové, un véritable coup de coeur !

Vous recherchez un appartement qui a une âme, du caractère et qui sort des standards habituels ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Situé au sein d'une petite copropriété familiale à taille humaine, type corps de ferme, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée individuelle et une totale indépendance dans son fonctionnement, pour profiter d'un cadre de vie qui se rapproche de celui d'une maison. Autre avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété mise à part l'assurance de l'appartement!

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement rénové, où chaque espace a été pensé pour allier convivialité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée avec son îlot central invite à partager de bons moments. Vous y trouverez également une salle d'eau avec plancher chauffant, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant des rangements pratiques.

À mi-étage, le charme opère avec un salon-séjour particulièrement cosy et climatisé. Un véritable cocon, plein de personnalité, dans lequel on s'imagine facilement profiter de moments de détente.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce bureau idéale pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que de rangements supplémentaires aménagés dans le placard du palier.

Les atouts qui font toute la différence :
- Une rénovation complète et un intérieur plein de charme
- Une entrée individuelle, sans parties communes à partager au quotidien
- Une petite copropriété familiale et intimiste
- Aucune charge de copropriété
- Un fonctionnement indépendant, pour une véritable sensation de liberté
- Un agencement en duplex atypique et plein de caractère
- Un salon-séjour climatisé
- Une cuisine équipée avec îlot central
- deux places de parking privées abritées au fond de la cour

Côté extérieur, la façade de la maison présente un aspect plus traditionnel et pourrait faire l'objet d'une remise au goût du jour à terme. L'essentiel est ailleurs : l'appartement, lui, a déjà bénéficié d'une rénovation complète et soignée.

Son emplacement est également un véritable atout, avec la proximité des écoles, des infrastructures dédiées aux enfants, de la gare et des commerces de proximité.

?? Un appartement coup de coeur pour celles et ceux qui aiment le charme de l'ancien, les intérieurs chaleureux et l'indépendance d'un logement presque comme une maison.
Un bien atypique, plein de personnalité, qui mérite vraiment une visite !
À découvrir avec Agence AiR !

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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