A propos de ce bien
Investissement clé en main à Biot, dans la résidence Blue Side (2004), face au Golf Provençal et à cinq minutes de Sophia Antipolis.
Au 2e étage avec ascenseur, appartement de deux pièces de 31,68 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et balcon. Climatisation réversible, VMC, cumulus pour l'eau chaude. DPE classe C.
Vendu entièrement meublé et déjà loué 900 € par mois, soit 10 800 € de loyers annuels et 5,71 % de rendement brut au prix affiché. Aucun travaux, aucun mobilier à acheter, aucune vacance locative : les loyers tombent dès la signature.
Le point décisif pour un investisseur : ce lot est libre de tout bail commercial. Vous n'héritez d'aucun exploitant, d'aucun loyer imposé ni d'aucune renégociation de bail à venir, tout en profitant des prestations de la résidence — piscine, ascenseur, service hôtelier sur place. Commerces à moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.
Charges 2024 refacturées pour ce lot : 1 359 € pour l'année, électricité du logement comprise, la résidence ne disposant pas de compteurs individuels.
Parking disponible séparément, nous consulter.
Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus, soit 9 000 € TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : Léo RIVAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922476445
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 31,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : C (152)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 147 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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