A propos de ce bien
RARE SUR BIGANOS – Maison Clé en Main & Résidence sécurisée
Vous posez vos valises ! Située dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m², entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon moderne où aucun travail n'est à prévoir.
Les points forts de ce bien :
Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit & pratique : 2 belles chambres lumineuses, un cellier fonctionnel, et des volets roulants électriques centralisés pour votre confort quotidien.
Éco-responsable : Un chauffe-eau gaz alimenté par panneaux solaires, idéal pour maîtriser vos factures d'énergie.
Extérieurs : Un joli jardin et une terrasse de 8 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le grand + : 2 places de parking privées incluses.
Côté copropriété & Investissement :
La copropriété est parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 160 €/mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts.
Avis aux investisseurs : La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, garantissant un excellent rendement locatif grâce à l'emplacement stratégique du bien.
Emplacement idéal :
Un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités de Biganos.
Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Chers confrères, l'agence est totalement ouverte aux collaborations inter-cabinets pour servir au mieux nos clients. N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 60,50 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 160 € par mois
- DPE : C (149)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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