A propos de ce bien
Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m²,
- Environnement arboré dans une résidence très calme
- Garage et appartement communiquant par une porte d'accès
- 5 min à pied de la plage de la Milady.et des commerces de Beaurivage
Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 430 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 590 000€ FAI. Le couple, madame 82 ans et monsieur 83 ans garde l'usufruit.
Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers.
Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI.
L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI).
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 87,20 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (257)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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