A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ.
Situé à proximité des commerces de St Charles et du centre ville, au 2° et dernier étage d'une demeure bourgeoise des années 30, superbe appartement de 90m2 avec terrasse, jardin privatif et cave.
Rénovation de très belle facture, harmonie des couleurs et des matériaux pour cet appartement revisité associant cachet de l'ancien et tonalités contemporaines.
L'entrée dessert les pièces de réception en enfilade.
Salon et salle à manger avec cheminée se succèdent offrant un magnifique parquet et de très belles ouvertures.
La cuisine indépendante propose confort et praticité avec ses nombreux rangements et son espace repas.
Deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite rue convoitée pour son calme et son emplacement privilégié.
En point d'orgue, un incroyable jardin privatif de 62m2 avec terrasse et cuisine d'été qui s'affiche comme une superbe guinguette.
Une cave de 7m2 et un local vélos privatif complètent ce bien exceptionnel.
Faibles charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé à 230m.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 90,70 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 45 € par mois
- DPE : D (189)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 945 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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