A propos de ce bien
BIARRITZ – Entre les Halles et le quartier Bibi
Le Cabinet a le plaisir de vous présenter 'TWIGGY', un charmant appartement T3 d'environ 70 m², situé au dernier étage d'une authentique résidence de caractère basque.
Dès l'entrée, accessible par une porte sécurisée, la distribution des espaces est particulièrement fonctionnelle, distinguant harmonieusement l'espace nuit de l'espace de vie.
La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de trois fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle qui met en valeur le charme et le cachet de l'appartement. Une alcôve complète cet espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin lecture.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Son emplacement est un véritable atout : entre les Halles et le quartier Bibi, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'une adresse centrale où tout se fait à pied : commerces, restaurants, plage et animations sont accessibles en quelques minutes.
Les atouts :
? T3 d'environ 70 m²
? Emplacement recherché entre les Halles et Bibi
? Dernier étage d'une résidence typique basque
?? Belle luminosité grâce à une triple exposition de l'espace de vie
? Alcôve pouvant accueillir un bureau
?? Deux chambres avec placards
? Salle d'eau avec WC
? Aucun travaux à prévoir
? Un mode de vie 100 % à pied, dans le calme d'un quartier emblématique de Biarritz.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 21/07/2026
- Surface de 69,80 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : D (220)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 540 000 €.
Honoraires : 4.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 515000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 027 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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