A propos de ce bien
9 Allée des Nymphéas – Appartement T3 avec balcon et box
Appartement situé au 2e étage d’un immeuble en bon état, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Ce bien combine confort, extérieur privatif et agencement optimisé, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20,5 m² donnant sur le balcon de 7m² , offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée de 11 m² complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 9 m², d’une salle de douche de 4 m² et de toilettes séparées.
Un dégagement optimise l’agencement et facilite la circulation dans l’appartement. Un box et un balcon viennent compléter ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et l’eau chaude est produite par une chaudière individuelle.
L’appartement dispose de double vitrage, ventilation simple flux, clôture, fibre optique et interphone.
Le bien est situé à proximité du centre-ville (500 mètres), des commerces (500 mètres) et du tramway (8 minutes).
Consommation conventionnelle : 201,7 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 191 kWhEF/m².an (Classe D)
Émissions estimées : 41 kg CO₂/m².an (Classe D)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 280 euros et 1 740 euros
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 1 568 euros / an
Charges courantes : 150 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 67
Loi Carrez : 62,59 m²
Disponibilité : Libre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 62,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (151)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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