A propos de ce bien
? MAISON T3 + CABINE AVEC GARAGE – À 15 MIN DES PLAGES ?
Laissez-vous séduire par cette jolie maison T3 + cabine de 43,10 m² (Loi Carrez) , 50 m² au plancher , construite en 2005. Nichée au sein d'une copropriété calme et verdoyante , elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante .
Idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier , elle conjugue confort, détente et proximité des plages.
? Vos atouts coup de coeur
3 piscines à votre disposition : deux extérieures pour profiter des beaux jours, et une piscine chauffée pour vos moments de détente toute l'année.
Un bel espace extérieur : profitez d'une terrasse ensoleillée de 10 m² et d'un jardin privatif de 30 m² , parfaits pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos moments de calme au soleil.
Un agencement fonctionnel : 2 chambres + 1 cabine, un intérieur optimisé pour votre confort et celui de vos invités.
? Les petits plus qui changent tout
Garage privatif + place de parking réservée : stationnez facilement, sans stress au quotidien.
Maison impeccable, prête à vous accueillir sans travaux – un coup de coeur pour qui recherche le véritable calme, le soleil et la proximité de la mer. ?
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 539 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 849.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910788488
RCP AACI/23180/30168
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 128 € par mois
- DPE : D (237)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 154 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 346 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 539 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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